<b id="4vh4v"><p id="4vh4v"><thead id="4vh4v"></thead></p></b>

  • <rp id="4vh4v"></rp>
  • <table id="4vh4v"></table><progress id="4vh4v"><acronym id="4vh4v"></acronym></progress>

    <source id="4vh4v"><track id="4vh4v"></track></source>
  • 新聞詳情

    新物業是否有權利替老物業 催繳業主拖欠的物業費?

    返回新聞列表發表日期:2022-08-22

           業主購買了房產入住后,就要接受小區物業公司的管理, 按期繳納物業管理費。那么,后接手的物業公司能否替前物 業公司,催討業主拖欠的物業管理費嗎?近日,上海靜安法 院就審理了這樣一起拖欠物業管理費的案件,判決拖欠物業 管理費的業主劉某如數支付所拖欠的物業管理費 10073.28 元。 劉某是本市江寧路上某小區的業主,并于 2011 年 11 月辦理了物業交接手續。該小區的前期物業管理由開發商 委托上海星成物業公司承擔。2014 年 7 月,該物業公司與 小區業委會簽訂了兩年的物業管理合同。2015 年 9 月,上 海星成物業公司與上海佳一寶物業公司通過各自股東會決 議和兩公司簽訂的協議,同意兩家公司合并為上海佳一寶物 業管理公司。在兩家公司的協議中約定,星成公司于 2015 年 8月1日前的債權債務由合并后的家寶公司續延和承擔。 2016 年 3 月 10 日,欣成物業公司被工商部門注銷。同年 6 月 14 日,佳一寶物業公司申請變更登記經工商部門核準。 2015 年 7 月 1 日,佳一寶物業公司與小區業委會又簽訂了 兩年的物業管理合同。因業主劉某自 2001 年 7 月起就一直 沒有付過物業管理費,佳一寶物業公司于 2016 年 3 月下旬, 以此起訴到法院催討欠付物業管理費 10073.28 元。 法庭上,劉某對欠付的事實無異議,但稱不付費的原 因是自己與開發商因產權證有糾紛,而自己不付費后,星成 物業公司的保安曾當眾侮辱自己,還將自己的車損壞。佳一 寶物業公司是之后接手管理的,現愿意支付佳一寶物業公 司管理期間發生的物業管理費,而星成物業公司已不管理 本小區,故不愿再付星成物業公司管理期間發生的費用。 法院認為,原星成物業公司接受開發商和業委會的委托, 佳一寶物業公司接受小區業主大會的委托,實施對該小區 的物業管理屬有效管理。而劉某作為業主事實上接受了小 區前后兩年物業公司所提供的物業管理服務,雙方事實上 形成了服務與被服務的權利義務關系,因劉某未及時支付 物業管理費,作為小區物業公司主張催討物業管理費于法有 據。遂法院判決劉某全額支付所拖欠的物業管理費。
    Copright 2023 深圳市上城物業管理有限公司 辦公室登錄 地址:深圳市福田區南園路68號上步大廈5樓 郵編:518031
    在线看片毛片无码永久免费_无码视频网站_国产超清无码 片内射_草草免费视频
    <b id="4vh4v"><p id="4vh4v"><thead id="4vh4v"></thead></p></b>

  • <rp id="4vh4v"></rp>
  • <table id="4vh4v"></table><progress id="4vh4v"><acronym id="4vh4v"></acronym></progress>

    <source id="4vh4v"><track id="4vh4v"></track></source>